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2021年度整顿和规范房地产市场工作总结范文

2021-12-23 08:40:23 网站:公文驿站

2021年度整顿和规范房地产市场工作总结范文

  根据我区关于整顿和规范房地产市场秩序的通知要求,为促进我区房地产市场健康发展,整顿和规范市场秩序,优化我区房地产市场环境。我局按照区上安排,联系实际、精心组织,大力开展了整顿和规范房地产市场秩序工作,并取得了阶段性成果。现将工作情况汇报如下:

  一、开展整顿和规范工作的基本做法

  (一)加强领导,建立健全组织机构。为认真落实此项工作,我局加强领导,及时成立工作领导小组,抽派人员具体办公,并根据整顿和规范要求,进一步明确了工作目标、重点和步骤。

  (二)积极组织,精心安排,稳步推进。按照相关文件要求我们确定以“七个重点、五个步骤”为内容,开展检查,即以查在商品房销售过程中存在的处违法违规行为、面积“短斤少两”行为、合同欺骗行为、工程竣工验备案制、违规中介行为、违法广告行为;“五个步骤”即宣传发动、自查自纠、专项督查、整改处理、总结验收。

  二、开展房地产交易秩序专项整治

  (一)按照相关文件要求,就我区房地产市场的实际情况,我们认真分析,细化内容,并有针对性的明确专项检查的内容即:不符合商品房销售条件,向买受人收取预订款性质费用;未按规定向买受人明示《城市商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》;委托没有资格的机构代理销售商品房;代理销售不符合销售条件的商品房;商品房虚假广告的发布;一价制的落实;合同备案及时性、产权办证情况等方面。

  这次专项检查工作共检查在售楼盘xx个,通过检查不同程度存在违规行为的楼盘有xx个,占检查楼盘总数的xx%,其问题主要表现:售楼部“五证”、“两法两书”、“合同示范文本”公示不全的有xx家;代理销售机构未在我所备案的有x家;商品房销售未明码标价的有x家;合同备案不及时x家;未执行商品房一价制的有x家。

  针对检查出开发企业存在的违规行为,我们加大了执法力度,按照商品房销(预)售管理的规定对公示不全的xx家开发企业发出《责令限期改正通知书》,督促其限期整改;对未在我所资质备案的x家代理销售机构,要求及时备案;对商品房销售未明码标价的x家开发企业和未执行商品房一价制的x家开发企业已由物价部门进行处理;对于合同备案不及时的x家企业我们责令其及时备案。要求开发企业限期整改的问题,我们在整改限期到后及时进行了复查,除了一家代理销售机构的资质换证在办理中外,其余整改企业都及时对存在的问题进行了完善改进。

  (二)规范房地产经纪、测绘、评估机构行为。在检查中,我们发现个别中介机构从业人员素质参差不齐, 交易行为不够规范, 存在吃差价、乱收费、霸王合同条款、无资质经营等违规现象。针对存在的问题和现象,我们要求这些中介机构立即进行整改,规范其交易行为。由于房地产中介资质是后置条件,在规范管理方面存在一定的难度,但是我们对房地产中介市场的行业管理决不能放松,还必须加大力度管理,我们与工商部门联系配合,在营业执照年检时对无资质的要求完善资质手续和备案手续后,再进行营业执照年检工作。这样,有效的杜绝了房地产中介交易的各种违法违规行为,为进一步规范我区房地产中介市场秩序,加强房地产经纪资质管理,奠定了良好的基础。

  在此次检查中我们与区电视台共同对存在违规行为的开发企业、中介机构在新都房产专题新闻上进行了曝光,让社会和群众进行监督。在今后的工作中我们将继续加大对房地产市场的监督检查力度,及时发现并处理在商品房销售过程中、二手房交易过程中出现的违法违规问题,确保我区房地产市场向更加规范、更加健康、更加有序的发展。

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